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バブル崩壊も近い? 中国人の｢爆買い｣で高騰した日本の不動産が限界に達しつつある"最大の理由"

公開日
2025-08-11
メディア
東洋経済オンライン
記事要約
近年の日本の不動産価格高騰は、世界的なインフレや建設費上昇、外国人投資マネーの流入などが背景にある。特に円安が進行したことで、中国などの富裕層や海外不動産ファンドが日本の物件を積極的に購入し、完全所有権や価格の割安感が魅力となった。こうした動きにより、実需層だけでなく投資資金が市場を押し上げ、価格形成が歪んでいる。

長期金融緩和とコロナ禍による世界的な金余りが投資熱を加速させたが、金利上昇局面では調達コストが上がり、期待利回りも高まるため、物件価格の下落圧力が強まる。賃料上昇は人手不足や企業の福利厚生強化で一部期待できるものの、借地借家法の制約やオフィス需要の限界から大幅な上昇は難しい。結果として、現状の利回り改善は見込みにくく、価格はすでに頂点に達しており、バブル崩壊の可能性も近いとされる。
タグ
不動産取得,中国

「不動産取得,中国」を含むニュース記事一覧

公開日
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2025-09-21
中国人富裕層が日本で坪単価700万円超の超高額マンションを続々購入…理由は「子どもを東大に入れるため」(THE GOLD ONLINE)
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在留外国人数,中国
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不動産取得,経営・管理,中国
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不動産取得
2025-08-11
バブル崩壊も近い？ 中国人の｢爆買い｣で高騰した日本の不動産が限界に達しつつある"最大の理由"(東洋経済オンライン)
不動産取得,中国
2025-08-10
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中国
2025-07-29
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不動産取得
2025-07-20
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経営・管理,中国,健保・年金・住民税
2025-07-20
選挙時のSNS規制、6割が「必要」　外国人の入国や投資は8割「規制すべき」(神戸新聞NEXT)
入管政策,不動産取得
2025-07-20
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中国
2025-07-19
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中国人はリュックに数千万円の札束を入れて…日本の不動産を「キャッシュで一括払い」　移住に投資に爆買いの理由(AERA DIGITAL)
経営・管理,中国,不動産取得
2025-07-06
外国人の入国管理や不動産取得「規制強化すべき」78％　7月JNN世論調査(TBS)
不動産取得
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在留外国人数,経営・管理,中国
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留学,中国
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経営・管理,中国
2025-06-23
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経営・管理,不動産取得,中国
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経営・管理,中国
2025-06-13
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経営・管理,中国
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＜侵食＞犯罪収益で日本の物件購入か　中国人が在留資格目的で実態なく会社経営(産経新聞)
経営・管理,犯罪,中国
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経営・管理,中国
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経営・管理,高度専門職,中国
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中国
2025-05-21
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経営・管理,中国,健保・年金・住民税
2025-05-16
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留学,中国
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入管政策,中国
2025-05-11
「日本は格安、500万円で…」中国人富裕層が簡単に在留資格を取得か『経営・管理ビザ』の実態(FRIDAY)
経営・管理,中国
2025-05-09
外国人在留カード偽造か 中国籍の2人逮捕 日本人名義データも(NHK)
在留カード,犯罪,中国
2025-05-07
中国人に買われる日本の学歴。「東大合格保証8000万円」不正入学を手配する学歴ブローカーが暗躍(日刊SPA)
留学,中国
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中国
2025-04-21
「簡単に取れる」日本のビザ、中国人からの相談殺到　食い物にする「移民ブローカー」の存在(読売新聞)
経営・管理,中国
2025-04-18
「民泊経営が移住の手段に」――。大阪で中国系民泊急増、SNSに「ビザ取得は簡単」(読売新聞)
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2025-04-12
「中国人副学長と博士留学生にリスク調査を」自民・佐藤正久氏、政府に技術流出防止訴え(産経新聞)
入管政策,中国
2025-04-02
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2025-04-01
日本へ脱出する「新・新華僑」　富裕層、高学歴志望の留学生…　拡大、多様化する在日中国人社会(nippon.com)
留学,経営・管理,中国
2025-03-30
短期在留に農地取得を認めず　政府、外国人対象に要件厳格化(共同通信)
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2025-03-29
文京区立小学校の｢3S1K｣に中国人が殺到するワケ、彼らは中国に住んでいたときと同じ思考回路で動いている(東洋経済オンライン)
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2025-03-28
【独自】日本語試験、情報漏れか　中国で時間差「同じ解答が集中」(共同通信)
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2025-03-26
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経営・管理,中国
2025-03-12
中学受験塾SAPIX10人に1人が中国人の校舎　中国語飛び交う、入塾「過去問」も(産経新聞)
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2025-03-08
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2025-02-28
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経営・管理,中国
2025-02-10
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2025-01-17
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留学,中国
2025-01-11
在日中国人による「迷惑行為トラブル」がじわじわ増えている…日本に中国の常識が持ち込まれる悲惨な未来(現代ビジネス)
犯罪,共生,中国
2025-01-08
厚労省の許可を得ずに仙台市の造園会社に中国人を派遣した疑い　千葉県の会社役員の男2人逮捕　仙台(tbc東北放送)
不法残留,中国