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｢入居希望者の肌の色は何色?｣と聞かれた…外国人の賃貸入居を阻む"見えない壁"の正体

公開日
2026-02-12
メディア
東洋経済オンライン
記事要約
日本では、年齢や収入、障害、国籍などの違いによって住まい選びの幅が狭められており、特に外国人は賃貸入居で不利な扱いを受けることが多い。調査では、外国人の22%が入居を断られた経験があり、その約7割が「外国人であること」が理由だった。背景には、言葉の壁やトラブルへの不安といった偏見や先入観が根強く存在している。

多くの管理会社は、日本語での意思疎通能力や保証会社への加入を条件とすることでリスク対策を行っているが、外国人に対するリスクが実際以上に過大評価されている可能性も指摘されている。実際には、外国人を受け入れることで空室率が下がるなど、ビジネスとして成立している事例も多い。

一部の不動産会社は、多言語での契約説明や生活ルールの周知などの支援を行い、トラブルは「外国人だから」ではなく「初めての生活環境だから」起きるものと捉えて対応している。こうした成功事例の積み重ねが偏見の解消につながると考えられている。

また、2025年には住宅セーフティネット法が改正され、外国人や高齢者など住宅確保が難しい人々が安心して住まいを得られる環境整備が進められている。住宅は生活の基盤であり、差別のない入居環境の実現が求められている。
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